Description
**Objektbeschreibung** Dieses Angebot umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 30 Wohnungen, verteilt auf vier Stockwerke. Die Gebäude verfügen über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 1.921,6 Quadratmeter. Des Weiteren sind 21 Garagen, ein Garten sowie ansprechende Außenanlagen vorhanden. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1954, wurden jedoch 1961 umfassend renoviert, einschließlich der Modernisierungen und des Dachausbaus. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen effizient über eine Gas-Kombiheizung sowie einen Gas-Durchlauferhitzer. Die zum Aufruf stehende Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der Verkehrswert beträgt 2.523.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass sich der Kaufpreis auf nur 1.766.100,00 EUR reduzieren könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und die Maklercourtage, was das Angebot besonders attraktiv macht. **Preisüberlegungen** Die Preisgestaltung dieser Immobilien ist aufgrund ihrer Lage in Neuss und der zusätzlichen Ausstattung äußerst konkurrenzfähig. Besonders hervorzuheben ist die Option, durch die Versteigerung erhebliche Einsparungen zu realisieren, was diese Investition sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger überaus interessant macht. Angesichts der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region könnte diese Immobilie den perfekten Einstieg in den Immobilienmarkt darstellen oder eine hervorragende Ergänzung für Ihr Portfolio sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese wertvolle Immobilie zu einem attraktiven Preis zu sichern!
