Description
**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus in Grevenbroich bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Das Anwesen besteht aus einem Stockwerk mit einem geräumigen Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Anbau, der zusätzlichen Wohnraum schafft - insgesamt stehen Ihnen 147,07 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Ursprung des Hauses wird auf circa 1960 datiert, während der Anbau voraussichtlich in den frühen bis mittleren 1970er Jahren erbaut wurde. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Heizungsraum sowie weitere Kellerräume. Die gemütlichen Wohnräume im Erdgeschoss bestehen aus einer Diele, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem einladenden Wohnzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie den Flur, ein Badezimmer sowie drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Dachaustritt/Balkon und zusätzlicher Stauraum im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung. **Preisanalyse** Das Objekt wird zum Verkehrswert von 422.000,00 EUR angeboten. Es besteht jedoch die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen bis zu 30 % Nachlass auf diesen Verkehrswert zu sichern, was bedeutet, dass Sie die Immobilie möglicherweise schon für 295.400,00 EUR erwerben könnten. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Angesichts der Lage und der Größe des Hauses stellt sich der Preis als ernährungswert dar, da in der Region vergleichbare Immobilien häufig höher bewertet sind. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
