Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das sich seit ca. 60 Jahren in einem Besitz befindet, liegt im Herzen von Bad Pyrmont. Die stets renovierte Immobilie umfasst neun möblierte Wohnungen und ist vollständig vermietet, überwiegend an Mitarbeiter des Pyrmonter Krankenhauses. Der Leerstand eines Appartements beträgt in der Regel nur wenige Wochen nach dem Auszug eines Mieters, was die hohe Nachfrage in dieser Lage unterstreicht. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und zu Beginn der 1980er Jahre umfassend umgebaut, einschließlich eines Dachausbaus. Es wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und renoviert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Alle Wohnungen in dieser Immobilie werden als möblierte Appartements vermietet und sind teilweise langfristig vergeben. Sie sind komplett eingerichtet und bieten eine hochwertige Ausstattung, die vom Geschirr über Bettwäsche bis hin zur Küchenausstattung reicht. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf die verschiedenen Wohnungen: - Im Souterrain: eine Wohnung mit ca. 50m² - Im Hochparterre: zwei Wohnungen zu je ca. 39m² und 54m² - In der 1. Etage: zwei Wohnungen zu je 44m² und 46m² - Im Dachgeschoss: drei Wohnungen zu je 20m², 22m² und 35m² - Eine separate Wohnung im Anbau mit ca. 50m² Wohnfläche Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche für die Mieter. **Gedanken zum Preis** Mit einem Preis von 449.000 Euro bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Angesichts der vollständig vermieteten Einheiten und des stabilen Mietmarktes in Bad Pyrmont ist diese Immobilie nicht nur ein Zuhause für ihre Mieter, sondern fungiert auch als zuverlässige Einkommensquelle für den Eigentümer. Die kontinuierlichen Renovierungen und die gute Pflege über die Jahre unterstreichen den Wert des Objekts und garantieren somit eine attraktive Rendite. Ein zeitgemäßer Preis für dieses gut geführte Investment!
