Description
**Objektbeschreibung** Freistehendes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise, größtenteils zweistöckig, ohne Keller, mit einer großzügigen Wohnfläche von 181 m², einer einladenden Terrasse und zwei praktischen Garagen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf über 100 Jahre geschätzt. Zur Veranschaulichung wurde das Gebäude fiktiv auf das Jahr 1964 datiert, während die Wirtschaftsräume 1985 modernisiert wurden. Das Anwesen umfasst zudem zwei kleine angrenzende Grundstücke. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss beinhaltet zwei Flure, einen geräumigen Hobbyraum (56 m²), ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Im Obergeschoss finden Sie eine Galerie, ein Badezimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein weiteres Wohnzimmer, das viel Potenzial bietet. Eine Innenbesichtigung war bisher nicht möglich. Betrachtet man den Verkehrswert von 176.000 EUR, so lässt sich sagen, dass dies ein attraktives Angebot in der Region darstellt, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, durch eine Auktion einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten. Dies könnte den Kaufpreis auf nur 123.200 EUR senken, was eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer darstellt. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Anschaffung zusätzlich finanziell entlastet. Nutzen Sie die Chance, sich ein Stück historisches Immobilienerbe in einer lebenswerten Umgebung zu sichern!
