Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Duisburg, gelegen in der lebenswerten Nachbarschaft von 47059, umfasst insgesamt acht gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf vier Etagen sowie einen Keller. Jede der Wohnungen bietet eine großzügige Wohnfläche von 71 m² und ist mit einer einladenden Loggia ausgestattet, die Raum für persönliche Gestaltung und Entspannung im Freien bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 568 m². Aktuell sind einige Wohnungen teilweise vermietet, jedoch könnte der äußere Zustand des Gebäudes darauf hinweisen, dass möglicherweise Bauschäden im Innenbereich vorhanden sind. Eine genauere Inspektion war aufgrund der derzeitigen Gegebenheiten bislang nicht möglich. Der Verkehrswert des Objekts liegt bei 428.000 EUR, was im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Umgebung als durchaus angemessen erscheint. Es ist jedoch zu beachten, dass bei einer Versteigerung unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert möglich sind, wodurch der Kaufpreis auf lediglich 299.600 EUR sinken könnte. Dies bietet eine attraktive Gelegenheit, eine hervorragende Immobilie zu einem günstigen Preis zu erwerben. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot zusätzlich erweitert. Dieses Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, und wir empfehlen, diese Gelegenheit ernsthaft in Betracht zu ziehen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
