Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, zweigeschossige Einfamilienhaus in Leverkusen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielseitiger Gestaltungsmöglichkeit. Geplant mit einer separaten Wohnung im Untergeschoss, ideal für Gäste oder als zusätzliches Einkommen, verfügt das Gebäude über ein Flachdach und eine großzügige Wohnfläche von 139 Quadratmetern. Zudem gehört eine Garage zum Objekt, die Ihnen praktischen Stauraum bietet. Das Haus wurde im Jahr 2020 erbaut und ist somit in einem hervorragenden Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss ein Badezimmer, ein WC, eine Küche und zwei Zimmer, die viel Licht und Raum eröffnen. Im Erdgeschoss finden Sie ein weiteres WC, ein Bad, ein Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer und fünf großzügige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 270.000 EUR stellt diese Immobilie ein interessantes Angebot auf dem Markt dar. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies könnte den Preis auf lediglich 189.000 EUR reduzieren, was in Anbetracht der modernen Ausstattung und der zentralen Lage in Leverkusen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht. Diese Möglichkeit sollten Sie nicht verpassen, wenn Sie auf der Suche nach einem wertvollen Investment oder einem neuen Zuhause sind!
