Description
**Objektbeschreibung** Diese beeindruckende Immobilie umfasst ein zweistöckiges Hotel mit 19 Zimmern, ein Restaurant sowie eine Wohnung und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 133 Quadratmeter, während die Gesamtnutzfläche großzügige 1.446 Quadratmeter misst. Zusätzlich stehen Ihnen 4 Garagen und 47 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde im Jahr 1889 erbaut und ist somit ein zeitgeschichtliches Relikt. Direkt neben dem Hotel befindet sich ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern. Dieses Haus verfügt ebenfalls über ein Garagengebäude, das bereits vor 1894 errichtet und 1914 umgebaut wurde. Eine weitere Garage wurde in den Jahren 2002/03 hinzugefügt. Das Anwesen bietet zudem attraktive Grünflächen, Waldstücke und weitere Annehmlichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; jedoch ist die hotelmäßige Nutzung baurechtlich untersagt. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert beträgt 944.410,00 EUR. Dies kann als wettbewerbsfähiger Preis angesehen werden, insbesondere, wenn man die besonderen Merkmale dieser Immobilie berücksichtigt. Mit den Möglichkeiten, die sich durch eigenes Handeln und die Umnutzung des Gebäudes ergeben, könnte ein erheblicher Wertzuwachs erzielt werden. Ein Preisnachlass von bis zu 30 % könnte außerdem die Einstiegskosten erheblich reduzieren und Ihnen ermöglichen, dieses Objekt für nur 661.087,00 EUR zu erwerben. Damit haben Sie nicht nur eine solide Investition in der Hand, sondern können auch die Notarkosten und Maklergebühren umgehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine interessante Immobilie in Remscheid zu übernehmen.
