Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Platz für drei separate Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss. Die einzelnen Wohnflächen variieren zwischen 54 und 110 Quadratmetern, insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf 258 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über gemütliche Loggien, einen einladenden Balkon sowie drei Parkplätze, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Flexibilität bietet. Erbaut im Jahr 1962, wird die Beheizung und Warmwasserversorgung durch eine 2013 installierte Gas-Zentralheizung gewährleistet. Zwar weist das Haus Modernisierungsbedarf auf, jedoch besticht es durch eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Beleuchtung. Eine Innenbesichtigung wurde bislang nicht durchgeführt, was Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung lässt. **Preisbewertung:** Mit einem Verkehrswert von 259.000 EUR bietet diese Immobilie eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in der Region Lindlar. Die Möglichkeit, eventuell 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu sichern, reduziert den Preis erheblich auf nur 181.300 EUR. Hinzu kommt der Vorteil, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, was die Gesamtinvestition noch attraktiver macht. Diese Kombination aus einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis und dem Potential zur Wertsteigerung macht das Objekt zu einer lohnenswerten Option für Kapitalanleger oder Familien, die ein neues Zuhause suchen. Ein passendes Angebot, das nicht allzu häufig auf dem Markt zu finden ist!
