Description
**Objektbeschreibung** Dieses Mehrfamilienhaus bietet fünf freistehende Wohnungen, verteilt auf zwei Etagen sowie einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen der jeweiligen Einheiten variieren zwischen 36 und 62 m², mit einer Gesamtwohnfläche von 241,5 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut und verfügt über einen einstöckigen rückwärtigen Anbau, der 1968 hinzugefügt wurde, sowie eine Garage, die aus dem Jahr 1959 stammt. Die Wahrscheinlichkeit spricht für eine Gasheizung, und die Liegenschaft profitiert von ausreichender Sonneneinstrahlung und natürlicher Beleuchtung. **Preisbewertung** Der objektive Verkehrswert für diese Immobilie liegt bei 240.000 EUR. Jedoch besteht die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen einen attraktiven Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, was die Investitionskosten auf lediglich 168.000 EUR senken könnte. Diese Preisgestaltung macht das Objekt nicht nur für Eigenbedarf, sondern auch für Kapitalanleger besonders interessant, da es die Möglichkeit bietet, erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung zu realisieren. Die Tatsache, dass Notarkosten und Maklercourtage entfallen, erhöht zusätzlich die Attraktivität dieses Angebots. Gerade in der aktuellen Marktsituation stellt ein solches Angebot eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine gefragte Lage zu investieren. Besichtigen Sie das Objekt und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die es bietet!
