Description
**Objektbeschreibung** Diese großzügige Immobilie bietet eine attraktive Fläche für die ganze Familie und überzeugt mit einem idealen Grundriss, einem familiengerechten Sonnengrundstück und mehreren Stellplatzmöglichkeiten. * Freistehendes Einfamilienhaus * Hagen-Haspe * 144,78 m² Wohnfläche, zuzüglich Nutzfläche * 7 Zimmer, sowie Küche, Dielen, Badezimmer, zwei separate WCs und einen Abstellraum * Überdachter Freisitz und Gartenfläche * Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung * Isolierverglaste sowie einfachverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden * Drei Kellerräume und ein Versorgungsraum * Dachboden als Stauraum * Einzelgarage mit manuellem Schwenktor * Erbbaurechtsgrundstück Der angegebene Kaufpreis von 259.000 Euro spiegelt den Wert des Wohnhauses wider. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins über eine Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet, und es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich. In Anbetracht des großzügigen Platzangebots und der Vielzahl an Räumen ist dieser Preis durchaus attraktiv, insbesondere für eine Familie, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage ist. Die Möglichkeit, das Grundstück über einen Erbbaurechtsvertrag zu nutzen, bietet zudem Flexibilität und eignet sich ideal für Käufer, die eine langfristige Perspektive suchen. Haben Sie Interesse oder Rückfragen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir stellen Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung.
