Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Wohnhaus, erbaut etwa im Jahr 1829, bietet auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von 250 m². Das Objekt verfügt über einen teilunterkellerten Bereich und beinhaltet eine ehemalige Gaststätte. Es muss jedoch beachtet werden, dass Schimmelbefall festgestellt wurde, was auf einen erheblichen Sanierungsbedarf hinweist. Eine Kernsanierung des Gebäudes ist dringend erforderlich, und es wird angenommen, dass der Abbruch aller baulichen Anlagen sowie die Freiräumung des Grundstücks notwendig sein werden, ohne dass die Abbruchkosten in die Preisüberlegung einfließen. **Preisreflexion** Mit einem Preis von 223.000 Euro eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die bereit sind, in das Potential dieser Immobilie zu investieren. Trotz der notwendigen Sanierungsmaßnahmen könnte eine solche Investition langfristig vielversprechende Erträge und eine attraktive Wohnlage bieten. In Anbetracht der Lage in Solingen und des historischen Wertes des Hauses ist der Preis als realistisch zu betrachten, insbesondere wenn man die Möglichkeiten zur Wertsteigerung nach der Sanierung in Betracht zieht.
