Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus in Hamburg, das sich über zwei Etagen und einen Keller erstreckt. Mit 225 Quadratmetern Wohnfläche und 85 Quadratmetern Nutzfläche bietet dieses 1969 erbaute und 2014 modernisierte Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Der großzügige Grundriss umfasst im Erdgeschoss eine einladende Eingangsdiele, einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, ein Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zur Terrasse führt. Besonders erwähnenswert ist das ausbaufähige Kellergeschoss, das zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Zuhause bietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das Wohnhaus präsentiert sich in gutem Zustand und benötigt keine größeren Reparaturen – ein idealer Einstieg ohne sofortigen Renovierungsstress. **Preisbetrachtung** Der aktuelle Verkehrswert des Objekts liegt bei 1.066.000 EUR, was angesichts der großzügigen Wohnfläche und der guten Lage in Hamburg als angemessen betrachtet werden kann. Ein zusätzliches attraktives Merkmal ist die Möglichkeit, bei einer Zuschlagserteilung potenziell bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie möglicherweise nur 746.200 EUR zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders reizvoll macht für Käufer, die auf der Suche nach einem wertbeständigen Eigenheim in einer wachsenden Stadt sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Traumimmobilie zu einem attraktiven Preis zu erwerben!
