Description
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf 103/52 m². Zu dem Anwesen gehören eine Terrasse, eine Garage (15 m²) sowie Nebengebäude (37 m²). Das Haus wurde etwa 1960 erbaut und in den Jahren 2021/22 teilweise modernisiert, wobei die Modernisierungsarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind. Die durchdachte Raumaufteilung bietet im Keller Flure, Hausanschlüsse, Heizungsraum, Kellerraum und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Bad sowie drei Zimmer. Die Heizung und Warmwasserversorgung sind durch eine Gas-Zentralheizung sichergestellt, welche mit einer Brennwerttherme aus dem Jahr 2002 ausgestattet ist. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 186.000,00 EUR. Bemerkenswert ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. In diesem Fall würde sich der Preis auf nur 130.200,00 EUR reduzieren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. Das Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie ist überaus ansprechend, insbesondere für Käufer, die nach einem eigenständigen Wohnraum in einer ruhigen Lage suchen und bereit sind, die Modernisierungsarbeiten abzuschließen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine solide Investition in eine vielversprechende Immobilie zu tätigen.
