Description
**Objektbeschreibung** Erbbaurecht für ein attraktives zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, errichtet im Jahr 2004. Die großzügige Wohnfläche von 136 m² bietet zusätzlich einen Garten und einen Parkplatz. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - **Kellergeschoss:** Flur, Vorratsraum, Hausanschlüsse/Waschküche, zusätzlicher Kellerraum - **Erdgeschoss:** Diele, Heizungsraum, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse - **Obergeschoss:** Flur, Badezimmer/WC, zwei Kinderzimmer - **Dachgeschoss:** Flur, Badezimmer/Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer, Studio/Schlafzimmer Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ausreichend Platz im Freien und guten Parkmöglichkeiten. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden über eine Fernwärmeanlage gewährleistet. Das Objekt wird derzeit von einem der Erbbauberechtigten bewohnt, daher war eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich. Es bestehen diverse Rechte, darunter Erbbauzinsreallast, Vormerkungen zur Erhöhung des Erbbauzinses, Vorkaufsrechte und Grunddienstbarkeiten. Das Erbbaurecht gilt für 99 Jahre ab Eintragung. **Preisbetrachtung** Das Verkehrswertangebot von 320.000 EUR präsentiert eine interessante Option, insbesondere wenn man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 % in Betracht zieht, was den Preis auf lediglich 224.000 EUR senken könnte. Diese Einsparungen gewähren Ihnen nicht nur einen finanziellen Vorteil, sondern entfallen auch Notarkosten und Maklercourtage, was einen weiteren finanziellen Spielraum bietet. Diese Immobilie stellt somit sowohl eine wertstabile Investition dar, als auch eine attraktive Gelegenheit zur Eigenheimfinanzierung in Münster.
