Description
**Objektbeschreibung** Dieses alleinstehende Wohngebäude, einst als Gasthof genutzt, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt teilweise über einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 Quadratmetern bietet dieses Haus viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der Wintergarten mit 38 Quadratmetern schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, während der einstöckige Anbau von 60 Quadratmetern zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. Die Doppelgarage mit 36 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Obwohl das genaue Baujahr nicht bekannt ist, stammt der Anbau aus dem Jahr 1904, was dem Gebäude einen charmanten Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während ein Gas-Boiler für die Warmwasserbereitung sorgt. Elektrogeräte sind ebenfalls vorhanden. Aufgrund festgestellten Schimmelbefalls sind umfassende Sanierungsarbeiten erforderlich. Es ist angedacht, alle baulichen Anlagen abzureißen und das Grundstück zu räumen, wobei die Abbruchkosten hierbei nicht berücksichtigt werden. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 223.000 Euro bietet diese Immobilie aufgrund der geplanten Renovierungsarbeiten und der Möglichkeit eines 30 % Nachlasses die Chance, sie für nur 156.100 Euro zu erwerben. Dies könnte eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer sein, die bereit sind, Zeit und Mühe in eine umfassende Sanierung zu investieren. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Gesamtaufwand weiter reduziert. Angesichts der Lage in Solingen und der Größe des Objekts scheint der Preis durchaus attraktiv, insbesondere für jene, die nach einem Projekt suchen, das Potenzial zur Wertsteigerung schöpfen kann.
