Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Zweifamilienhaus in Recklinghausen bietet Ihnen vielseitige Wohnmöglichkeiten und verfügt über ein einschränkendes Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Untergeschoss und Dachgeschoss. Mit insgesamt 144/53 m² Wohnfläche, einschließlich einer Garage mit Anbau, ist genügend Raum für Familien oder zur Vermietung vorhanden. Im Untergeschoss finden Sie den Heizungsraum, die Hausanschlüsse, eine Waschküche, einen Arbeitsplatz, einen Ruhebereich sowie eine Sauna mit Duschbereich – ideal für Entspannung nach einem langen Tag. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem WC, einer hellen Küche und einem Esszimmer, das Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Eine kleine Treppe höher gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, einen weiteren Arbeitsplatz, eine Bibliothek, eine zweite Terrasse sowie das Schlafzimmer, das über ein Ankleidezimmer und ein eigenes Bad verfügt. Die separate Einliegerwohnung im Gebäude bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit eigenem Eingangsbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer (mit abgesenkten Stufen), einem Schlafzimmer, einem Bad und einer weiteren Terrasse. Das Objekt ist teilweise vermietet und wird zusätzlich von einer Person bewohnt, die ein Nießbrauchrecht hat. Die Beheizung erfolgt über effiziente Fernwärme. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 610.000 EUR ist dieses Zweifamilienhaus in einem aufstrebenden Stadtteil von Recklinghausen eine interessante Investition. Sollte sich die Gelegenheit ergeben, dieses Objekt möglicherweise um bis zu 30 % günstiger zu erwerben, könnte der tatsächliche Kaufpreis bei nur 427.000 EUR liegen. Dies könnte sich als attraktives Angebot herausstellen, insbesondere wenn man die Einsparungen bei Notarkosten und Maklergebühren bedenkt. Angesichts der Vielseitigkeit und der verfügbaren Räume eignet sich diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die nach einer lukrativen Vermietungsmöglichkeit suchen. Ein Blick auf dieses Angebot ist daher mehr als lohnenswert!
