Description
**Objektbeschreibung** Einzelstehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, bietet eine großzügige Wohnfläche von 169 m² und verfügt über eine Keller-Garage. Das Haus wurde 1961 erbaut und erfuhr in den 1980er und 90er Jahren wichtige Modernisierungen, einschließlich des Austauschs der Fenster, der Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 1996 sowie der Renovierung des Badezimmers in den 90er Jahren. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller finden Sie einen Flur, zwei Kellerräume und einen Heizungsraum. Das Erdgeschoss ist mit einer Diele, einem WC, einer Küche, einem Esszimmer und einer gemütlichen Terrasse ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer, drei Zimmer sowie ein Balkon und eine Loggia. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung in Verbindung mit einem traditionellen Feststoffofen. **Preisbewertung** Dieses Objekt wird derzeit beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 260.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, sodass Sie die Immobilie möglicherweise schon für nur 182.000 EUR erwerben können. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Angesichts der Lage in Sankt Augustin und der großzügigen Fläche und Ausstattung des Hauses, könnte dies eine glänzende Gelegenheit für Käufer sein, die ein solides Investment in der Region suchen.
