Allemagne/74078 Heilbronn - Baden-Württemberg/Autre à vendre à 74078 Heilbronn - Baden-Württemberg
Other for sale in Heilbronn                   - Baden-Wurttemberg, Germany

Description

**Objektbeschreibung** In dieser Doppelhaushälfte können Sie unmittelbar einziehen und die Vorzüge eines harmonischen Lebensstils genießen. Die ruhige Lage in einem etablierten Wohngebiet macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien. Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einem klassischen Grundriss, der großzügigen Platz für Ihre tägliche Garderobe bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer zeitlos weißen Küche, die 2011 neu eingebaut wurde. Der einladende Kaminofen ist von allen Plätzen im Raum einsehbar, während große Fensterfronten im Wohnzimmer den Blick über die Terrasse in den Garten freigeben – eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und natürlichem Licht. Im Obergeschoss erwarten Sie drei private Schlafräume, teilweise mit Zugang zu Balkonen, sowie ein Tageslichtbad mit einer großzügigen, fast bodenebenen Dusche. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen weiteren hellen Raum mit Fenster und Heizkörper, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer. Zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit vorgenommen, darunter die Renovierung der Sanitärräume, der Austausch von Fenstern und Heizkörpern sowie die teilweise Erneuerung der Wasser- und Abwasserrohre und des Bodenbelags. Eine kosteneffiziente Wärmegewinnung ermöglicht nicht nur die 2020 installierte Gaszentralheizung, sondern auch die vor etwa zwei Jahren installierte Solaranlage. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der 2017 modernisierten Terrasse hinter dem Haus, während die angrenzenden Gartenflächen sowohl als Nutzgarten als auch als Rasenfläche angelegt sind. Eine vielfältige Bepflanzung verwandelt das Grundstück in eine Wohlfühloase. Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie zusätzliche Stellflächen, die beispielsweise für ein weiteres Fahrzeug, einen Anhänger oder als Lagerplatz genutzt werden können. Auch direkt vor dem Haus finden Sie witterungsgeschützte Möglichkeiten zum Parken. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 449.000 Euro bietet diese Immobilie eine bemerkenswerte Kombination aus Qualität, Lage und Ausstattung. Angesichts der durchgeführten Renovierungen und der praktischen Raumaufteilung ist dies ein interessantes Angebot für Familien und Paare, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Die ruhige Nachbarschaft und die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Inneren und Außenbereich sprechen für einen fairen Preis in dieser gefragten Region von Heilbronn.

Caractéristiques

Anzahl der Etagen im Haus 4
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Keller
449 000,00 €
Emplacement74078 Heilbronn - Baden-Württemberg
Surface habitable101