Description
**Objektbeschreibung** Ein einstöckiges Wohnhaus in ruhiger Lage, ohne Keller, mit einer Bruttogrundfläche von 85 m² und einem angrenzenden Schuppen, Baujahr 1960. Das Objekt steht seit 2016 leer und befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten und teilweise zerstörten Zustand. Die Außenanlagen sind verwildert, was darauf hinweist, dass eine umfassende Renovierung erforderlich ist. In Anbetracht des aktuellen Verkehrswertes von 145.000 EUR bietet diese Immobilie Potenzial für Käufer, die bereit sind, Zeit und Ressourcen in eine Sanierung zu investieren. Besonders vorteilhaft könnte der mögliche Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert sein, wodurch sich ein Kaufpreis von lediglich 101.500 EUR ergeben könnte. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer dar, die eine attraktive Immobilie in Pulheim zu einem erheblich reduzierten Preis erwerben möchten. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, was zusätzliche Kosten wie Notarkosten und Maklercourtage entfallen lässt, und somit den finanziellen Aufwand für den Käufer weiter senkt. Solche Immobilien bieten häufig die Möglichkeit, den Wert durch gezielte Renovierungsarbeiten erheblich zu steigern. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
