Description
**Objektbeschreibung:** Entdecken Sie dieses attraktive Mehrfamilien-Reihenmittelhaus, das insgesamt sieben Wohnungen umfasst und sich über vier Stockwerke sowie einen Keller erstreckt. Die verfügbaren Wohnungen variieren in der Größe zwischen 39 m² und 81 m² und bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von 337 m². Das im Jahr 1958 erbaute Gebäude hat eine solide Struktur, die jedoch in einigen Bereichen einer moderaten Pflege bedarf. Die Mietpreise der Wohnungen liegen über dem üblichen Niveau in der Umgebung, was auf eine hohe Nachfrage und eine positive Marktentwicklung hinweist. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärme, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist, dass im Erdgeschoss zwei kleinere Wohnungen zu einer größeren Einheit zusammengelegt wurden, während die oberen Etagen mit kompakteren Einheiten überzeugen. Das Preisniveau dieser Immobilie von 273.000 EUR erscheint angesichts der Lage und des Vermietungspotenzials angemessen. Zudem besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu versteigern und möglicherweise bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den endgültigen Preis auf etwa 191.100 EUR reduzieren könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Nutzen Sie die Chance, diese interessante Immobilie in Ihrem Portfolio zu integrieren und profitieren Sie von den Vorzügen des aktuellen Marktes. Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung!
