Description
### Objektbeschreibung Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise ausgebautem Untergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss, das eine Wohnfläche von 132,03 m² bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine integrierte Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Balkon, ein Wintergarten, eine Terrasse sowie ein gepflegter Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut und in den Jahren 1995, 2000 und 2005 umfassend saniert und modernisiert, was den modernen Lebensstandard ins Wohnambiente integriert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss zwei Zimmer (derzeit als Büros genutzt), einen Hausanschlussraum, einen Heizungsraum, eine Waschküche, einen Flur sowie ein Duschbad. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Flur, ein WC, eine moderne Küche, ein Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie den Flur, ein Bad und drei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Beheizung und die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. ### Preisbetrachtung Mit einem Verkehrswert von 693.000 EUR bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die nach einem modernen und großzügigen Zuhause suchen. Zudem kann unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert gesichert werden, was bedeutet, dass Sie möglicherweise nur 485.100 EUR zahlen würden. In diesem Kontext, ohne Notarkosten und Maklercourtage, stellt dies eine besonders attraktive Investition dar, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich ein bezauberndes Eigenheim zu einem fairen Preis zu sichern!
