Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus, das sich auf einem Stockwerk mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss erstreckt. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 128 m², zusätzlich stehen 12 m² ausgebauter Spitzboden sowie eine Garage zur Verfügung. Das Baujahr des Hauses ist 1993 und es befindet sich in einem angemessenen Zustand, der dem Alter entspricht. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller erwarten Sie eine Diele, mehrere Abstellräume, ein Partyraum sowie ein Heizungs- und Hausanschlussraum. Zudem wird ein WC derzeit noch ausgebaut. Im Erdgeschoss führt Sie das Eingangspodest in die Diele, wo sich ebenfalls ein WC, die Küche, das Wohnzimmer und eine Terrasse befinden. Das Dachgeschoss umfasst die Diele, ein Bad, ein WC sowie drei Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der Studio-/Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bitte beachten Sie, dass für den Ausbau des Spitzbodens keine Baugenehmigung vorliegt, weswegen dieser Bereich nicht als dauerhafter Wohnraum genutzt werden kann. Das Immobilienangebot wird mit einem Verkehrswert von 426.000,00 EUR angegeben. Es besteht die Möglichkeit, durch die Versteigerung einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf nur 298.200,00 EUR senken kann. Darüber hinaus fallen keine Notarkosten oder Maklercourtage an, was dieses Angebot besonders attraktiv macht. In Anbetracht der derzeitigen Marktbedingungen und der Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr günstigen Preis zu erwerben, könnte sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Sie bieten. Nutzen Sie die Chance, in eine solide Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl Platz als auch angenehme Wohnmöglichkeiten bietet. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.
