Description
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende Immobilienangebot umfasst zwei Wohngebäude, bestehend aus einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude, die insgesamt 5-6 Wohnungen beherbergen. Jedes der Gebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke und ist unterkellert, zudem gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt 288/330 Quadratmeter und die Bauweise dieser charmanten Objekte geht auf das Jahr 1901 zurück. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gasheizung. Da momentan keine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses vorliegt, konnte nur eine teilweise Innenbesichtigung durchgeführt werden. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, was Ihnen möglicherweise mehr Gestaltungsspielraum bei Renovierungs- und Umbauarbeiten bietet. **Preisüberlegungen** Mit einem Verkehrswert von 818.000 EUR bietet diese Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Chance, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 572.600 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die finanzielle Belastung zusätzlich verringert und Ihnen ermöglicht, zu einem außergewöhnlichen Preis in den Immobilienmarkt einzutreten. Eine solche Gelegenheit sollte man sich nicht entgehen lassen, erst recht nicht in dieser aufstrebenden Lage!
