Description
**Objektbeschreibung** Willkommen in einem einzigartigen Wohnkomplex, der aus drei Mehrfamilienhäusern besteht und insgesamt 59 Wohnungen (1- bis 4-Zimmer) bietet. Mit seinen 9 Stockwerken und einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 3.651 m² bietet es nicht nur viel Raum zum Leben, sondern auch Balkone, 5 integrierte Doppelgaragen und 1 Einzelgarage sowie einen Garagenhof mit 16 weiteren Garagen und 27 offenen Stellplätzen vor den Gebäuden. Das Baujahr 1972/73 verleiht diesem Gebäude eine gewisse historische Note. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Warmwasser; allerdings sind umfangreiche Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich, da die Anlage in einem mäßigen bis schlechten Zustand ist. Der stark erhöhte Reparaturbedarf hat zur Folge, dass einige Wohnungen derzeit nicht bewohnbar oder vermietbar sind, weshalb 22 Wohnungen leer stehen. Mit einem Verkehrswert von 3.265.000,00 EUR bietet dieses Objekt - trotz der nötigen Renovierungsarbeiten - eine bemerkenswerte Gelegenheit. Interessenten sollten die Möglichkeit in Betracht ziehen, einen Rabatt von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 2.285.500,00 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Dieses Angebot ist ideal für Investoren oder Käufer, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren und so eine wertvolle Immobilie in einer gefragten Lage zu sichern. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren!
