Description
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Mehrfamilien-Reihenmittelhaus bietet Platz für sieben Wohnungen verteilen sich auf vier Stockwerke und einen Keller. Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen variieren zwischen 39 und 81 m², was insgesamt zu einer großzügigen Wohnfläche von 337 m² führt. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 erbaut und beherbergt Wohnmöglichkeiten, die über dem durchschnittlichen Mietpreis in der Umgebung liegen. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden durch Fernwärme gewährleistet. Im Erdgeschoss wurde eine interessante Umgestaltung vorgenommen, indem zwei Wohnungen zu einer größeren Einheit zusammengelegt wurden, während in den oberen Etagen kleinere, charmante Wohnungen zur Verfügung stehen. Es gilt zu beachten, dass das Objekt nur begrenzte Besichtigungsmöglichkeiten bietet und der Pflegezustand der Immobilie als mäßig zu bewerten ist. **Preisbewertung** Der angesetzte Verkehrswert von 273.000 EUR erscheint angesichts der Lage und der Mietpreisentwicklung in der Umgebung durchaus gerechtfertigt. Wenn Sie in der Lage sind, von der Möglichkeit eines 30%igen Nachlasses auf den Verkehrswert Gebrauch zu machen, könnte dies zu einem sehr attraktiven Preis von nur 191.100 EUR führen. Außerdem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was eine zusätzliche Ersparnis darstellt. Diese Immobilie bietet damit nicht nur Potenzial zur Wertsteigerung, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, in einen lukrativen Mietmarkt zu investieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder Fragen zu dieser einzigartigen Gelegenheit.
