Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise bietet eine Einliegerwohnung und beeindruckt mit seiner großzügigen Wohnfläche von 200 m². Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst ein voll unterkellertes Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Balkon und die Kellergarage sind zusätzliche Highlights. Gebaut im Jahr 1968, wurde das Dachgeschoss 1995 ausgebaut, und zwischen 2003 und 2013 fanden umfangreiche Modernisierungen statt. Die Raumaufteilung zeigt sich funktional: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Bad und vier Kellerräume; im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur, eine Diele, ein Bad, ein WC, ein Arbeitszimmer, drei Schlafzimmer sowie eine Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad, zwei Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche. Sie dürfen sich auf angenehme Sonneneinstrahlung und optimale Lichtverhältnisse freuen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Trotz der durchgeführten Modernisierungen besteht ein geringer Wartungsrückstand, was Ihnen ermöglicht, das Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 291.000 EUR bietet dieses Haus ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. Berücksichtigt man die Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu 30 %, könnte der Kaufpreis idealerweise auf nur 203.700 EUR sinken. Zudem entfallen hier Notarkosten und Maklercourtage, was zum Gesamtwert dieses Angebots beiträgt. Es handelt sich hierbei um eine einzigartige Gelegenheit, ein attraktives Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, bevor es zu spät ist!
