Description
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilien-Reihenmittelhaus in zentraler Lage, das über zwei Etagen und einen Keller verfügt. Mit einer Wohnfläche von 69 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 32 m² bietet es genügend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Das Haus stammt aus dem Jahr 1954 und zeichnet sich durch seine solide Bauweise aus. Der Besitz beinhaltet außerdem einen 1/10 Anteil an einem Garagenhof (165 m²) sowie einen 1/15 Anteil an einer Wegfläche (173 m²). Die funktionale Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, einen Flur, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 36,93 m². Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer sowie einen Abstellraum mit insgesamt 31,72 m². Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Es ist jedoch anzumerken, dass einige notwendige Renovierungs- und Reparaturarbeiten am Gebäude noch nicht abgeschlossen sind. Hier besteht ein geringer Bedarf an Nachbesserungen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 140.000,00 EUR bietet dieses Objekt ein großes Potenzial für Investoren oder Käufer, die sich etwas Eigenes aufbauen möchten. Besonders attraktiv wird der Kauf, wenn man die Möglichkeit eines Rabattes von bis zu 30 % in Betracht zieht, wodurch der Preis auf nur 98.000,00 EUR sinkt. Dies macht die Immobilie zu einem äußerst interessanten Angebot in der aktuellen Marktsituation, gerade auch da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Das Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierungsarbeiten könnte sich positiv auf Ihre Investition auswirken. Nutzen Sie die Chance, sich dieses attraktive Angebot zu sichern!
