Description
**Objektbeschreibung** Diese charmante Zweifamilien-Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen großzügige 136 Quadratmeter Wohnfläche sowie eine praktische Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1928 erbaut und zeigt eine individuelle Raumaufteilung: Im Keller erwarten Sie ein Flur und drei Kellerräume, während das Erdgeschoss eine Diele, ein WC, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein einladendes Wohnzimmer umfasst. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Bad, einen Abstellraum und zwei Kinderzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Äußerlich macht das Gebäude einen altersgerechten und durchschnittlich gepflegten Eindruck, zeigt jedoch an einigen Stellen einen Instandhaltungsrückstand. Leider war eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich, was eine detaillierte Einschätzung der Innenräume erschwert. Der angegebene Verkehrswert von 311.000 EUR stellt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern. Dadurch könnte der tatsächliche Kaufpreis lediglich 217.700 EUR betragen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine Investition und könnte sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren von Interesse sein. Nutzen Sie die Chance, diese vielversprechende Immobilie zu erwerben. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
