Description
**Objektbeschreibung** Diese historische Immobilie, die zwischen 1800 und 1910 erbaut wurde, bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem Gebäude mit Charakter und Geschichte zu wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 285,8 m² verteilt auf mehrere Gebäudeteile, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, das teilunterkellert ist und unter Denkmalschutz steht. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, jedoch müssen Sie beachten, dass es Abweichungen zwischen dem tatsächlichen Zustand des Gebäudes und den Vorgaben in der Baugenehmigung gibt. Bei einer Besichtigung konnten nicht alle Bereiche des Hauses betrachtet werden, was die Kaufentscheidung erschweren könnte. Eine der Wohnungen erinnert noch stark an einen Rohbau. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert dieser einzigartigen Immobilie liegt bei 293.000 Euro. Für einen historischen Bau in solch zentraler Lage ist dieser Preis durchaus attraktiv, insbesondere wenn man bedenkt, dass es möglicherweise die Option gibt, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 205.100 Euro reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was Ihnen zusätzliche finanzielle Spielräume bietet. Diese Kombination macht das Eigentum an einem geschichtsträchtigen Gebäude zu einer realisierbaren und interessanten Möglichkeit für Investoren und Käufer, die den Charme der Vergangenheit mit den Herausforderungen der heutigen Zeit verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses vielversprechende Objekt anzusehen und profitieren Sie von den attraktiven finanziellen Vorteilen.
