Description
**Objektbeschreibung** **A)** Bauernhof – Das Wohnhaus ist ein- und zweigeschossig und verfügt über Hof- und Nebengebäude. Die Wohnfläche beträgt 307 m² und die Nutzfläche 296 m². Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1832 und wurde 1909 erweitert, während das Kötterhaus aus dem Jahr 1910 stammt. **B)** Ein Einfamilienhaus, einstöckig und ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 73,79 m² und einem Schuppen aus dem Jahr 1939. Es gibt auch landwirtschaftlich genutzte Flächen. **A)** Die Beheizung erfolgt durch Nachtstromspeicheröfen (vermutlich nicht mehr funktionstüchtig). Die Gebäude befinden sich in einem desolaten Zustand und sind daher momentan nicht nutzbar. **B)** Die Beheizung erfolgt über zwei Festbrennstofföfen, wobei Warmwasser ausschließlich durch Elektro-Durchlauferhitzer im Badezimmer verfügbar ist; in der Küche gibt es kein Warmwasser. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 835.000 EUR. Unter bestimmten Umständen könnte ein Nachlass von bis zu 30 % möglich sein, sodass sich der Preis auf rund 584.500 EUR reduziert. Dies stellt eine interessante Gelegenheit dar, insbesondere wenn man die Ersparnisse bei Notarkosten und Maklercourtage in Betracht zieht. Die Preisgestaltung für diese Liegenschaft spiegelt den Zustand der Gebäude wider, bietet jedoch auch Potenzial für Renovierungen und individuelle Anpassungen. Für Käufer mit Vision und den nötigen Ressourcen ergibt sich hier die Chance, ein einzigartiges Objekt zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
