Description
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes zweistöckiges Einfamilienhaus, das als Endhaus einer Reihenhaussiedlung mit einem geräumigen Keller ausgestattet ist. Die Immobilie stellt Ihnen 84 m² Wohnfläche zur Verfügung und verfügt zudem über zwei Garagen, die im Jahr 1993 erbaut wurden. Die Ursprünge des Hauses reichen bis ins Jahr 1954 zurück. Die durchdachte Raumaufteilung gliedert sich folgendermaßen: Im Keller erwarten Sie ein Eingangsbereich sowie drei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen zusätzlichen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer vor. Aktuell ist die Immobilie vermietet, und die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gas-Zentralheizung. Bitte beachten Sie, dass eine vollständige Innenbesichtigung nicht möglich war. Die Gesamtgrundstücksfläche der Reihenhausanlage beträgt 1.193 m² – der zu erwerbende Teil bezieht sich jedoch nur auf den entsprechenden Anteil dieses Grundstücks. Ein besonders hervorzuhebendes Merkmal ist der Verkehrswert von nur 142.000 EUR. Diese Preisgestaltung ist attraktiv, da es die Möglichkeit geben könnte, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten und somit eine Immobilieninvestition von nur 99.400 EUR zu tätigen – eine hervorragende Gelegenheit in der heutigen Immobilienlandschaft. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Die Kombination aus einem soliden Bau, der ansteigenden Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt und dem interessanten Preis macht dieses Angebot zu einem faszinierenden Investment. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
