Description
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und einem Keller, ergänzt durch ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 150,84 m². Darüber hinaus verfügt es über einen einstöckigen Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von 70,31 m² sowie ein traditionelles Holzgartenhaus aus dem Jahr 1980, das zwischen 2019 und 2022 umfassend saniert wurde. Ein weiterer Anbau ist für das Jahr 2023 in Planung, was zusätzlichen Raum und Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse verspricht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen einladenden Flur, ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum, ein gemütliches Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein helles Wohnzimmer und eine Terrasse, die insgesamt 87,47 m² Fläche bieten. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Bad/WC und drei kinderfreundliche Zimmer mit einer Gesamtfläche von 63,37 m². Der Anbau enthält im Erdgeschoss einen Flur, drei vielseitig nutzbare Zimmer und ein Bad/WC, was die Gesamtfläche auf 70,31 m² erweitert. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung, und das Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand, was ein sorgenfreies Wohnen ermöglicht. **Preisanalyse** Der Verkehrswert dieses attraktiven Objekts liegt bei 380.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % zu erhalten, sodass Sie eventuell nur 266.000 EUR zahlen würden. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Investition noch interessanter macht. Diese Gelegenheit ist besonders wertvoll in der aktuellen Marktlage, die oft hohe Preise für ähnliche Immobilien hervorbringt. Nutzen Sie diese Chance, um sich Ihr Traumhaus zu einem fairen Preis zu sichern!
