Description
Centro Storico - Piazza Della Cernaia 1 - A soli 100 metri dalla prestigiosa Piazza della Meridiana e da Via Garibaldi, nel vivace cuore del centro storico, è disponibile un affascinante appartamento situato al terzo piano di un edificio storico senza ascensore, protetto dai beni culturali e in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile, di 95 metri quadrati, è stato completamente ristrutturato e arredato con una cucina su misura, suddiviso come segue: INGRESSO in un'ampia Zona Giorno con Angolo Cottura, due Camere Matrimoniali, Bagno, Ripostiglio e LAVANDERIA. L'appartamento, estremamente luminoso grazie alla vista aperta sulla piazza sottostante, è stato rinnovato con materiali di alta qualità, mantenendo al contempo le caratteristiche storiche. Il pavimento è in parquet tradizionale in tutte le stanze, ad eccezione del bagno, che presenta una pregiata ardesia ligure. Gli infissi sono in legno massello con doppi vetri e persiane, dotati di zanzariere, mentre i soffitti sono con travi a vista e la porta d'ingresso è blindata. L'impianto elettrico è a norma. Il prezzo di vendita include la cucina su misura completa di elettrodomestici. Le spese condominiali ammontano a 60,00 € al mese e comprendono il consumo di acqua fredda, riscaldamento e acqua calda sanitaria. Considerando le caratteristiche di questo immobile, esso si presta non solo come prima abitazione, ma anche come ottimo investimento per locazioni turistiche, data la sua posizione centrale, a pochi passi dal centro di Genova e a 300 metri dal Porto Antico. Inoltre, il basso reddito catastale e i contenuti costi di gestione lo rendono particolarmente attrattivo per chi cerca una proprietà nel cuore della città. Il prezzo di 174.000 € è davvero competitivo per quanto offre questo appartamento, specialmente in una zona così ambita come il centro storico di Genova. Un'opportunità da non perdere!
