Description
**Descrizione della Proprietà: Casa Carpineta da Restaurare nella Val di Chiana, Siena – Toscana** Imponente rudere del Seicento, una volta chiesa poi sconsacrata, si offre in vendita con permessi di costruzione per una casa di tre camere da letto a Sinalunga, Siena. Nel cuore della Val di Chiana, a est di Siena e lungo il percorso che conduce al centro storico di Sinalunga, a 360 metri sopra il livello del mare, questa ex chiesa domina un panorama aperto e incantevole, immersa su circa 4.500 mq di terreno privato con un uliveto. Costruita nel XVII secolo con un tipico piano a croce e facciate in pietra, la struttura, purtroppo abbandonata da tempo, conserva ancora il suo fascino originale. Essendo registrata come patrimonio storico e architettonico, la riconversione richiederà oltre 6-8 mesi di approvazione da parte di diverse commissioni governative. Tuttavia, Carpineta ha già ottenuto il permesso per uso residenziale, ed è quindi pronta per essere sviluppata. Gli interni si estendono su 195 mq di superficie abitabile al piano terra, caratterizzati da un’altezza del soffitto centrale superiore ai 5 metri, e 120 mq al primo piano con una galleria aperta sul soggiorno. Tre camere da letto con bagni privati offrono un'incredibile opportunità di personalizzazione sia negli spazi che nello stile, con la possibilità di dotarla di impianti moderni a basso consumo energetico. Situata strategicamente al confine tra Toscana e Umbria, a pochi minuti da Cortona, Montepulciano e Lago Trasimeno, la proprietà è vicina a tutti i principali siti storici, parchi naturali, cantine del Chianti e con facile accesso alle autostrade. **Riflessioni sul Prezzo: €295.000** Il prezzo di €295.000 per questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, considerando il suo potenziale come residenza storica da ristrutturare. La posizione privilegiata e il fascino del passato la rendono ideale non solo come abitazione privata, ma anche come investimento per attività ricettive nel cuore della Toscana. La combinazione di un'ampia metratura, di permessi già approvati e della possibilità di personalizzare la propria casa rende questa offerta particolarmente attraente sul mercato attuale.
