Description
**Casale la Limonaia con piscina e vista panoramica, Cortona - Toscana** Splendido casale in pietra ristrutturato, con piscina, dependance, giardino e terreno con uliveto in vendita a Cortona, Arezzo. Immerso nella campagna e situato alla periferia della città di Cortona, a breve distanza dalle sponde del Lago Trasimeno, un breve tratto di strada sterrata conduce a una posizione collinare incantevole, circondata da boschi, natura incontaminata e viste aperte sulla Valdichiana e sulla città di Cortona. Questo ex casale risalente al XIX secolo è stato completamente ristrutturato in tipico stile toscano, caratterizzato da facciate in pietra e interni con travi a vista e pavimenti in cotto. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 165 mq distribuiti su due piani. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino e cucina open space. Una scala in legno conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto e un bagno con piastrelle in ceramica e vasca. La ex baita è stata parzialmente ristrutturata in un cottage per gli ospiti, composto da un soggiorno e una camera da letto, con la possibilità di creare una seconda camera da letto. Circondata da circa 2 ettari di terreno privato, la proprietà include un giardino paesaggistico, una piscina ovale sopraelevata con spettacolari viste panoramiche e un uliveto con 488 alberi. Un pozzo artesiano fornisce acqua per uso domestico e irrigazione. Si trova in una posizione privata a pochi minuti da negozi e servizi, ed è pronta per essere abitata, ideale come abitazione privata tutto l'anno o per le vacanze, perfetta per affitti a breve termine per accogliere turisti in Toscana. **Riflessioni sul prezzo: €730.000** Il prezzo di €730.000 per Casale la Limonaia riflette non solo la qualità della ristrutturazione e gli spazi generosi, ma anche la posizione privilegiata all’interno di un contesto naturale da sogno. Considerando l'attuale mercato immobiliare in Toscana, dove le proprietà con vista e una buona accessibilità ai servizi sono molto ricercate, questo investimento rappresenta un’opportunità interessante. La combinazione di eleganza rustica e potenziali opportunità di reddito attraverso affitti brevi aumenta ulteriormente il valore della proprietà, rendendo l'investimento nella tua nuova casa toscana più allettante.
