Description
Un'oasi di pace e tranquillità sulla collina di Cugnana, a metà strada tra Porto Rotondo e San Pantaleo, dove il lusso e la natura si fondono per una vacanza unica. Questa splendida proprietà si sviluppa su circa 8500 metri quadrati di terreno e consiste in una villa principale e una dependance, per un totale di 244 metri quadrati commerciali. La casa principale si trova in posizione dominante, da cui è possibile ammirare Porto Rotondo, Portisco e l’isola di Mortorio. Una grande veranda frontale di oltre 50 metri quadrati precede l'ingresso della casa, che internamente è composta da un soggiorno con camino rivestito in blocchi di granito, un angolo cottura open, due camere doppie, una delle quali con cabina armadio, e due bagni. Nella parte inferiore della proprietà si trova l'annesso, una costruzione completamente indipendente, perfetta per ospitare amici e familiari. La casa dispone di un'accogliente zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino, con uscita sulla splendida veranda coperta, cucina open, due camere e due bagni. Il terreno circostante, oltre alla parte giardino, è piantumato con olivi in produzione. La proprietà è completamente recintata, con tre diversi ingressi, e dispone di acqua illimitata per l'irrigazione a un costo di 200 € all'anno e acqua potabile tramite un pozzo. Questo consente di mantenere l'intera proprietà verde con spese trascurabili, caratteristiche difficili da trovare in ville di campagna con vista mare. La costruzione di una piscina completerebbe questa bella proprietà, e l’abbondanza d'acqua consentirebbe una gestione sostenibile. Il giardino privato è un vero paradiso, con angoli nascosti dove rilassarsi e godere della natura circostante. Strategicamente situata, a breve distanza dalle spiagge più belle della Costa Smeralda, dal villaggio di San Pantaleo e dai servizi esclusivi di Porto Rotondo e Porto Cervo, questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una casa prestigiosa in una delle località più desiderabili della Sardegna. Un luogo dove vivere momenti indimenticabili con famiglia o amici, godendo della bellezza della natura sarda a un passo dai resort più rinomati. Per quanto riguarda il prezzo di 2.700.000 euro, rispecchia adeguatamente la rarità e la qualità di questa proprietà. Tenendo conto della posizione privilegiata e delle caratteristiche uniche, come la vista panoramica, l'indipendenza della dependance, e la grande quantità di terreno, si tratta di un investimento di prestigio nel mercato immobiliare sardo. La possibilità di realizzare una piscina e la gestione sostenibile dell'irrigazione rendono questa opportunità ancora più appetibile, soprattutto per chi cerca una dimora da personalizzare secondo i propri gusti. In un contesto così ricercato, il valore di questa villa ha il potenziale di crescere nel tempo, rendendola una scelta vincente per una residenza privata o una casa vacanze di lusso.
