Description
**Descrição da Propriedade:** Apresentamos uma moradia térrea em Charneca de Caparica, uma excelente oportunidade de investimento, apesar de não possuir licença de habitação. Esta propriedade é dividida em três apartamentos independentes: um T2 com sala e cozinha em open space de 32 m², que inclui dois WC, sendo um quarto em suite e outro que atua como semi-suite; além de dois T1, cada um com kitchenette e quartos com WC completos. Esta configuração oferece um notável potencial de arrendamento, e a propriedade pode facilmente ser convertida em uma moradia familiar única com 4 quartos, criando um ambiente harmonioso. Atualmente, a moradia encontra-se arrendada com uma elevada rentabilidade, permitindo que a compra seja rapidamente rentável para o investidor. Localizada entre pinhal e praia, no coração da Aroeira, esta casa foi totalmente renovada há menos de 3 anos, com um revestimento a capoto sobre uma estrutura de alvenaria. O interior é isolado com lã de roca, e todos os espaços contam com membrana acústica Mad 4 nas partes em pladur, além de acabamento de pintura Robbialac. A caixilharia em PVC branco com vidro duplo é uma boa adição, proporcionando um sistema de ventilação cruzada; as janelas Velux garantem luminosidade e arejamento, complementadas por um excelente isolamento térmico e acústico, além de uma lareira ecológica a bioetanol. Toda a canalização, assim como a instalação elétrica e de gás foram renovadas, com espaço para duas botijas grandes. A localização é privilegiada, situando-se num gaveto de uma rua tranquila e central. A propriedade conta ainda com um quintal rodeando a casa, que oferece um espaço de lazer incrível, com churrasqueira, bancada em mármore e lavatório, além de um espaço com mesa, cadeiras e confortáveis cadeirões de exterior. O jardim inclui uma figueira, uma nespereira e um abacateiro, assim como uma horta com variadas plantas e ervas aromáticas, regada por um sistema de reservatório de 1000L que utiliza águas pluviais. A moradia também dispõe de uma casa de madeira para arrumação e bicicletas, aumentando a potencialidade de alojamento e interação com a natureza. O portão de acesso é elétrico, permitindo a abertura a partir do interior da casa. **Reflexão sobre o Preço:** Com um preço de 319.000 euros, esta propriedade possui uma excelente relação custo-benefício, especialmente dada a sua localização próxima à praia, campos de golfe da Herdade da Aroeira e a todas as áreas verdes circundantes. Para investidores, a rentabilidade já existente torna esta uma oportunidade atraente, enquanto famílias poderão aproveitar a possibilidade de conversão em uma moradia única. A recente renovação e as características diferenciadas da casa, como o isolamento e as comodidades externas, justificam o investimento requerido. Vale a pena considerar esta propriedade, que não só promete uma boa rentabilidade, mas também a qualidade de vida que esta localização pode oferecer. Venha descobrir todo o potencial deste imóvel!
