Description
**Descrição do Imóvel:** Inserido em um edifício com apenas três unidades, este apartamento destaca-se pela sua fachada ventilada revestida com pedra natural de tom mocha. Com um estilo arquitetônico simples e otimização eficiente do espaço, o imóvel com duas frentes se abre para um hall de entrada que conecta a área privada na parte posterior e a zona social na frontal. Na área privada, encontramos uma suíte e um segundo quarto apoiados por um banheiro completo. Os quartos são bastante iluminados, com materiais cuidadosamente selecionados que aprimoram essa sensação. A cozinha em conceito aberto e a sala de estar maximizaram a amplitude espacial, enquanto os armários da cozinha em acabamento de madeira de carvalho unificam ambos os ambientes. Em termos de acabamentos, o apartamento é equipado com piso de carvalho e iluminação eficiente em energia com tecnologia LED nos serviços de gesso, dentro dos armários e nos espelhos dos banheiros. Ele também possui sensores de movimento nas áreas comuns, mármore de Estremoz nas paredes e bancadas da cozinha, bem como nos banheiros, estruturas Cortizo com quebra térmica e vidros duplos com proteção solar, persianas metálicas na área dos quartos, instalações sanitárias Roca e detalhes em mármore nas casas de banho. Para facilitar a distribuição da rede sem fio, o apartamento conta com tecnologia de Access Point. Igualmente relevantes são os elementos ocultos que garantem privacidade acústica e qualidade térmica, incluindo isolamento sonoro de toda a canalização, tapetes de isolamento acústico entre os andares, isolamento acústico em tetos falsos e paredes de dupla camada com isolamento acústico. O apartamento tem ventilação mecânica controlada com ventilador de telhado de baixo ruído e sistema de ar condicionado Mitsubishi. A fachada em pedra natural exibe um tom claro que contrasta com a cor cobre das molduras das janelas minimalistas com quebras térmicas e vidros duplos. As imagens não conseguem capturar com precisão a sofisticação deste exclusivo apartamento de duas frentes. Localizado próximo à área da praia de Matosinhos, com estacionamentos, mercado municipal, restaurantes e uma infinidade de serviços a poucos passos. O fácil acesso a uma rede de autoestradas permite rápido deslocamento para o aeroporto e rotas norte e sul. **Reflexão sobre o Preço:** Com um valor de 380.000,00 euros, este apartamento representa um investimento atraente em uma das regiões mais procuradas de Portugal. A qualidade dos acabamentos e a eficiência energética são verdadeiros diferenciais que potencializam não apenas a valorização do imóvel, mas também o conforto do dia a dia. A proximidade com a praia e a infraestrutura local robusta agregam ainda mais valor, tornando-o uma excelente oportunidade para quem busca um lar ou investimento seguro na atualidade. Aconselho visitar o imóvel para apreciar pessoalmente todas as suas qualidades e considerá-lo uma chance única no mercado imobiliário de Matosinhos e Leça da Palmeira.
