Description
**Descrição da Propriedade:** O edifício Varino 07, o segundo projeto a ser construído no cada vez mais reconhecido Dubai Madeira, localiza-se na extremidade sudoeste do desenvolvimento, na interseção da Estrada Monumental com o Caminho do Amparo. Este é um projeto que combina espaços residenciais e comerciais, situado numa fachada de rua privilegiada que coexiste com a Estrada Monumental, permitindo a interação entre residentes e turistas, tanto no uso dos espaços comerciais quanto na dinamização dos espaços verdes e das atividades de lazer. Este edifício destaca-se pela elegância das suas características arquitetônicas e suas cores. Localiza-se numa das áreas mais privilegiadas da cidade do Funchal, na Estrada Monumental, rodeado de excelentes serviços e a poucos minutos do centro da cidade. Com uma arquitetura inovadora, o edifício é revestido por chapas metálicas de cor bronze, distribuídas de maneira ritmada em cada andar e pontuadas por varandas envidraçadas e floreiras que contrastam com um fundo escuro. Este complexo luxuoso dispõe de uma academia e unidades diversas, sendo 5 espaços comerciais e 56 apartamentos espaçosos, com áreas que variam de 1 a 4 quartos, todos com varandas amplas para desfrutar do clima ameno da ilha da Madeira durante todo o ano. Esta unidade está localizada no 2º andar, bloco A, e é dividida da seguinte forma: Hall com 5.80 m², Cozinha em open space com 10.00 m², Sala de estar com 31.40 m², Circulação com 2.20 m², Suíte 1 com 21.00 m², WC da suíte com 6.00 m², Suíte 2 com 17.25 m², WC da suíte com 4.30 m², WC social com 3.85 m², Varanda 1 com 4.60 m², Varanda 2 com 17.60 m², 1 despensa e 2 vagas de estacionamento. O complexo oferece um conjunto de equipamentos de qualidade, incluindo tetos falsos em gesso, piso em granito na cozinha e casa de banho, pavimento em madeira de carvalho multilaminado nos quartos e na sala de estar, cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens ou similares (fogão, forno, exaustor, máquina de lavar louça, aparelho combinado e micro-ondas), lavatório com balde e lixeira. Os rodapés e portas interiores em madeira pintados de cinza escuro, armários embutidos em todos os quartos também na cor cinza escuro, fachada coberta com painéis fenólicos do tipo Trespa, instalação de ar condicionado nos quartos e sala, pré-instalação de sistema de aspiração central, automação residencial e sistema de som. Todos os apartamentos possuem certificação energética Classe A. **Reflexão sobre o Preço:** Com um preço de 490,000 euros, este imóvel representa uma oportunidade excepcional no mercado imobiliário de São Martinho e apresenta um excelente custo-benefício considerando a localização privilegiada, a qualidade dos acabamentos e as amenidades oferecidas. A valorização da área e a crescente procura por propriedades do tipo, potencializam o valor do investimento no longo prazo. Adquirir um espaço neste empreendimento é, sem dúvida, uma decisão acertada para quem busca conforto, modernidade e uma conexão direta com a vibrante cultura da Madeira.
