Description
**Descrição do Imóvel:** Este é um novo apartamento T1, pronto para habitar, com acabamentos de alta qualidade, situado junto à Avenida da Boavista e com uma incrível terraço virado a sul. O apartamento possui uma generosa área de 96 m², além de uma espaçosa varanda de 42 m² com vista para o jardim circundante. Inclui ainda uma vaga de estacionamento preparada para carros elétricos e arrecadação. Integrado num empreendimento pensado e desenhado para famílias, este imóvel oferece um estilo de vida pleno no centro da cidade do Porto, a poucos minutos do Jardim Botânico e da Casa das Artes, numa zona onde se respira cultura e desporto. O apartamento destaca-se pela sua exposição solar a sul, com uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens, painéis solares, aquecimento radiante hidráulico e um sistema de automação residencial em toda a casa. O condomínio dispõe de áreas comuns exclusivas que elevam a sua qualidade de vida, incluindo uma academia particular, uma ampla sala de condomínio e um vestíbulo moderno e extenso, pronto para recebê-lo a cada retorno para casa. A localização é ideal para quem deseja viver, investir ou explorar. Rodeado por comércios de renome e diversos serviços, o imóvel tem excelente acesso às principais vias que conduzem ao centro da cidade e arredores, incluindo transporte público, escolas e o novo projeto do Metro Bus que passará à porta. A Rotunda da Boavista e a Casa da Música estão a apenas 7 minutos a pé, e o Mercado do Bom Sucesso está um pouco mais distante. Destaca-se a sala de estar com 50 m², com acesso ao terraço de 42 m² voltado para sul. **Equipamentos e Acabamentos:** Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade (forno, placa, micro-ondas, frigorífico combinado, louçeria e exaustor), armários laqueados em MDF com acabamento em pedra composta. **Acabamentos de Superior Qualidade:** Janelas com vidros duplos e proteção solar, garantindo conforto térmico e acústico. Pisos Riga Nova nas salas e quartos, portas com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas. Armários embutidos em MDF laqueado e madeira natural, proporcionando organização e elegância. Persianas elétricas e molduras com iluminação LED. **Instalações Sanitárias:** Revestimentos em mármore branco olímpico. Louças sanitárias suspensas da Sanitana, com design moderno e cisternas embutidas da Geberit. **Áreas Comuns:** Hall de entrada moderno com piso em marmorite preto polido. Academia particular. Sistema de videovigilância, garantindo segurança total aos residentes. Ampla sala de condomínio bem equipada para reuniões e eventos. **Conforto e Sustentabilidade:** Sistema de ar condicionado com aquecimento por piso radiante. Painéis solares individuais para eficiência energética. Sistema de automação com KNX para controle de iluminação, climatização e segurança. **Reflexão sobre o Preço:** Ao avaliar o preço de 485.000€, este imóvel se apresenta como uma excelente oportunidade, considerando a sua localização privilegiada e os acabamentos de alta qualidade que oferece. A crescente valorização do mercado imobiliário em Porto adiciona ainda mais valor a este investimento, tornando-o não apenas uma excelente escolha para habitação, mas também para aqueles que buscam uma valorização significativa a longo prazo. Não perca esta oportunidade; agende a sua visita!
