Description
Este encantador apartamento, localizado no coração da Misericórdia, uma das áreas mais emblemáticas de Lisboa, está agora disponível para venda. Apenas a poucos minutos do Chiado, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento, tanto para aqueles que buscam uma residência em Lisboa quanto para os que desejam gerar rendimento através de alugueres. O apartamento funciona como Alojamento Local (AL), com uma média de ocupação anual superior a 90%. Graças à sua localização privilegiada, a poucos passos das principais atrações turísticas de Lisboa e rodeado por serviços, comércio e transporte, a taxa de ocupação tem sempre permanecido elevada, tornando-se uma opção extremamente atrativa para quem procura retornos financeiros rápidos. A licença de Alojamento Local é transferível para o novo proprietário, de acordo com a nova legislação. Assim, você pode continuar esta atividade lucrativa ou optar pelo arrendamento de longo prazo, uma excelente alternativa devido à alta demanda na região. Destaques do apartamento: - Área bruta de 70 m² - Dois quartos - Sala de jantar e sala de estar iluminadas - Varanda virada a leste, que garante boa luminosidade - Ar-condicionado - Prédio em bom estado, sem elevador, localizado no 4º andar - Renovado e bem mantido Localização: Viver na Misericórdia significa estar no coração da vida cultural e boémia da cidade, com Chiado, Baixa e Príncipe Real a uma curta distância. Este é o lugar ideal para quem deseja vivenciar o verdadeiro estilo de vida lisboeta, ou para turistas que querem estar no centro da ação. Quanto ao preço de 437.000 euros, considerando a localização central e a alta demanda por imóveis na área, este valor apresenta-se como uma oportunidade interessante. A possibilidade de manter o apartamento como Alojamento Local ou como arrendamento de longo prazo torna este investimento ainda mais atrativo. Aproveite esta oportunidade única para adquirir uma propriedade com elevado potencial de valorização e rentabilidade! Classificação Energética: E.
