Description
**Descripción de la propiedad:** Una propiedad excepcional, fruto de un gran esfuerzo y dedicación, construida por un constructor local para su uso personal, que ha decidido ahora vender. Se trata de una casa de 120 m2 con tres dormitorios, situada en 3.2 Ha de terreno orientado al sur, a una altitud de 900m y a 3 km de la carretera de Soportújar. La casa fue construida en 2009 y consta de un amplio salón con una excelente estufa de leña, una cocina de concepto abierto y tres dormitorios, junto con un baño con ducha. En la parte frontal de la casa se encuentra una terraza cubierta, desde donde se pueden disfrutar vistas impresionantes hacia el sur del valle del Guadalfeo, la Sierra Lújar, el Mediterráneo, y en días claros, las montañas del Rif en Marruecos. La propiedad cuenta con un moderno sistema de saneamiento de dos cámaras en fibra de vidrio, cuatro paneles solares con baterías y un convertidor de corriente continua a alterna que suministra electricidad para iluminación y electrónica, además de un generador de gran tamaño como respaldo. El agua para la casa proviene de un depósito en la parte más alta del terreno. La casa tiene doble acristalamiento y el techo está diseñado con una cámara de aire para mejorar el aislamiento. El terreno se compone de siete parcelas, dispuestas contiguamente, que totalizan 3.2 hectáreas, clasificadas como pastizal, matorral, tierra de secano y algunas tierras de regadío. La mayoría del terreno tiene una suave pendiente y en una de las parcelas se encuentra una gran ruina (100 m2), apta para restauración. También hay una alberca tradicional desactivada. En lugar de usarla para almacenamiento de agua, el propietario ha construido, en el punto más alto del terreno, un moderno depósito de agua de cemento de 40,000 litros, que se llena a partir del Barranco de la Majada (del cual se tienen derechos de agua durante 68 horas cada catorce días... cuando visité la finca en el altura del verano de 2024, el depósito de agua estaba rebosando). Hay tuberías que llevan agua a la casa para el uso doméstico y un sistema de riego por goteo para algunos de los árboles en la propiedad. El dueño también tiene un proyecto para perforar en busca de agua, y asegura que lo llevará a cabo pronto. Ha plantado numerosos castaños, cerezos y nogales, y hay algunos robles originales, destacando uno magnífico junto a la casa. Un buen camino conecta la parte inferior de la finca con la parte superior. Cabe mencionar que la casa no está actualmente inscrita en la escritura de propiedad, pero el propietario cuenta con la licencia y toda la documentación necesaria para formalizarlo en el momento de la transferencia de la propiedad. **Reflexión sobre el precio:** Con un precio de 210,000 euros, esta propiedad representa una oportunidad singular en un entorno natural impresionante. La combinación de un hogar bien construido, un extenso terreno lleno de potencial y la disponibilidad de agua hacen de esta propiedad una inversión atractiva, ya sea como residencia permanente, casa de vacaciones o proyecto agrícola. Además, con las vistas espectaculares y el acceso a los recursos naturales, se ofrece una calidad de vida envidiable. Dada la ubicación en la hermosa región de Órgiva y la atención al detalle en la construcción, el precio es muy competitivo, considerando la amplitud de lo que se incluye y el potencial futuro de desarrollo y expansión.
