Description
**Descripción del Inmueble:** Presentamos este impresionante chalet a estrenar en el Concello de Gondomar, situado en la parroquia de Vilaza. Se trata de una ubicación privilegiada, extremadamente soleada, que ofrece hermosas vistas del Val Miñor. Esta es una oportunidad única para establecer su residencia habitual o como segunda vivienda, ideal para disfrutar de la paz y tranquilidad, lejos del bullicio de la ciudad. Además, cuenta con una excelente ubicación, a tan solo 1 km de Gondomar y 5 km de La Ramallosa, donde encontrará todos los servicios esenciales para la vida cotidiana: centros educativos, de salud, farmacias, bancos, comercios, restauración y un apto acceso a la autopista. La vivienda se erige sobre una parcela de 522 m2, y disfruta de una magnífica zona de piscina y solárium. Se distingue por la calidad de sus acabados, un diseño moderno y funcional, y la amplitud de sus espacios. Los 301 m2 construidos se distribuyen en tres plantas de la siguiente manera: **Planta Sótano:** - Zona de aparcamiento: espacio para 3 vehículos, con suficiente amplitud para posibles divisiones según necesidades. - Lavandería. - Cuarto de instalaciones. **Planta Baja:** - Porche/terraza: 19 m2, que conecta directamente con el salón principal y la cocina, perfecto para un comedor de verano. - Hall de entrada: acceso desde la terraza principal. - Salón comedor: amplio, concepto abierto de 40 m2, con tres ventanales de suelo a techo que ofrecen luz natural y excepcionales vistas al Val Miñor, además de acceder al jardín y la terraza. Incluye una moderna chimenea de diseño integrado. - Cocina: independiente y bien dimensionada, que se entrega sin muebles. - Dormitorio de invitados: con acceso directo al jardín y un gran armario empotrado. - Baño: totalmente equipado, con ducha. **Planta Alta:** - Dormitorio principal: amplio, que incluye una zona vestidor y un luminoso baño en suite con ducha y bañera, con hermosas vistas gracias a sus grandes ventanales. - Dos dormitorios secundarios: de tamaño generoso, ambos con armarios empotrados. - Baño secundario: completo y con bañera. - Pasillo: práctico armario de almacenamiento. **Zona Exterior:** - Piscina: equipada con filtro salino y zona de ducha. **Memoria de Materiales:** - Calefacción y agua caliente sanitaria mediante bomba de calor aerotérmica. - Carpintería exterior en PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo Climalit. - Persianas de PVC con aislamiento térmico. - Puertas de paso y frentes de armarios en madera lacada blanca. - Pavimentos de tarima flotante y gres porcelánico; alicatados en gres cerámico. - La vivienda se entrega con preinstalación de placas fotovoltaicas y cargador eléctrico para coches. En cuanto a su precio de 425,000 euros, consideramos que representa una excelente oportunidad en el mercado actual, dado el nivel de calidad constructiva, el diseño moderno y la ubicación destacada. Este chalet no solo ofrece un hogar excepcional, sino también una inversión con alto potencial de valorización a medida que la zona sigue desarrollándose. Es el momento ideal para adquirir una propiedad que combina confort y calidad de vida.
