Description
**Descripción de la propiedad:** Espléndida CASA en una UBICACIÓN PRIVILEGIADA, ubicada en la carretera principal de la urbanización LOS PINOS, a tan solo cinco minutos de la CIUDAD y las PLAYAS. A 100 metros de la ESCUELA INTERNACIONAL (escuela bilingüe inglés/español) y a 20 minutos a pie del centro de la ciudad y de la playa de PUERTA DEL MAR al sur, y PLAYA VELILLA al este. ORIENTACIÓN: Sur-Suroeste. Superficie de la parcela: 964 m² – superficie construida de la casa: 198 m². La vivienda se distribuye en 2 plantas, cuenta con VARIAS TERRAZAS y un jardín con ÁRBOLES FRUTALES, PISCINA PRIVADA y trastero. La casa ha sido CONSTRUIDA con doble muro de ladrillo hueco con cámara de aire y aislamiento proyectado. DOBLE ACRISTALAMIENTO con cámara de aire y perfiles de ALUMINIO. Tres grandes toldos en la terraza principal. En la planta baja, encontramos un amplio SALÓN-COMEDOR de aproximadamente 40 m², con grandes ventanales que ofrecen vistas al pueblo, PUNTA DE LA MONA (vistas al mar, MARINA DEL ESTE al fondo y montañas). La cocina completamente equipada tiene unos 18 m², además de una habitación multiusos (oficina, plancha, etc.), un aseo, una lavandería y un despensa con acceso a la terraza trasera. En la primera planta se sitúa la HABITACIÓN PRINCIPAL con vestidor y baño con ducha, terraza con vistas al mar y al pueblo, además de tres habitaciones adicionales con ARMARIOS EMPOTRADOS y un baño con bañera. La vivienda cuenta con una amplia terraza perimetral, siendo la principal de aproximadamente 80 m² con vistas panorámicas al pueblo, al mar y a las montañas, así como otra gran terraza en la entrada y un área trasera con un pequeño jardín con plantas y árboles frutales. Dispone de dos espaciosos garajes cerrados. Uno a nivel de la carretera principal de la urbanización con capacidad para dos coches y un amplio espacio para almacenamiento. Debajo de este, a nivel de la terraza de entrada de la casa, hay otro garaje de dimensiones similares, que se utiliza como trastero o GIMNASIO. Con un coche o MOTOCICLETA, se puede acceder directamente a la puerta de la casa a través del acceso para vehículos y una entrada independiente para peatones. La piscina tiene una lámina de agua de unos 40 m², rodeada de terraza y jardín. Desde el área de la piscina, hay acceso a una sala separada donde se encuentra la planta de tratamiento y desde allí, a través de una puerta abierta en la pared, a dos pequeñas terrazas con árboles frutales: un peral, caquis, ciruelos, mangos, naranjos, limoneros, granados y varias cepas de UVAS. La casa cuenta con agua caliente a través de PANELES SOLARES, un calentador eléctrico, alarma y televisión vía TDT y SATÉLITE, además de la preinstalación de calefacción central. ALMUÑÉCAR se encuentra a menos de una hora en coche de los aeropuertos INTERNACIONALES de MÁLAGA en la Costa del Sol y Granada, alrededor de 50 minutos en coche del centro de Granada con su maravillosa ALHAMBRA, uno de los monumentos más famosos e importantes del mundo, y a 90 minutos en coche de la famosa estación de esquí de SIERRA NEVADA, la más septentrional de Europa. **Reflexiones sobre el precio:** El precio de 845,000 euros es bastante competitivo teniendo en cuenta la ubicación, el tamaño de la propiedad y las numerosas comodidades que ofrece, como la piscina privada, los garajes y el jardín con árboles frutales. Almuñécar es una zona deseable debido a su clima agradable y su cercanía a la costa, lo que lo convierte en un lugar atractivo tanto para vivir como para invertir. Este tipo de propiedades en esta área son cada vez más escasas, lo que puede indicar un buen potencial de valorización a largo plazo. Por lo tanto, este precio puede considerarse una oportunidad atractiva para aquellos que buscan un hogar o una inversión en un entorno privilegiado.
