Description
**Descripción de la Propiedad:** Bienvenido a este maravilloso chalet adosado situado en la urbanización Señorío de Briones, donde podrá disfrutar de un entorno familiar con piscina y jardín comunitario, ideal para aprovechar al máximo el buen tiempo. Esta impresionante propiedad ofrece un total de 254 m2 construidos distribuidos en tres plantas, además de un garaje privado de 21 m2 con acceso automático directamente desde la vivienda y un acogedor jardín privado de 34 m2. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por gas natural, complementados por una romántica chimenea de leña en el salón, que añade un ambiente cálido y acogedor en las frescas tardes de invierno. La cocina ha sido recientemente integrada al salón, creando un gran espacio abierto perfecto para disfrutar en familia. La vivienda se beneficia de una orientación este, permitiendo que el salón se llene de luz natural y ofreciendo la oportunidad de disfrutar de desayunos y comidas al sol en el jardín privado. La ubicación del chalet es inmejorable, ya que se sitúa en la zona más elevada de la urbanización, lo que garantiza luminosidad y vistas espectaculares hacia la zona de la piscina y la llanura riojana, así como hacia el encantador centro histórico de Briones, famoso por sus casas de piedra y su rica historia. **Distribución:** - **Planta baja:** 50 m2 de vivienda + 34 m2 de jardín + 21 m2 de garaje. Al entrar, se encuentra con una doble puerta que da acceso a un hall que mantiene el calor en invierno. Desde allí, se accede al amplio salón con cocina americana, un aseo de cortesía, el garaje y la escalera que lleva a la primera planta. El salón cuenta con grandes ventanales y dos puertas que dan acceso al jardín privado, que conecta con la piscina comunitaria. - **Primera planta:** 90 m2 útiles. Un gran distribuidor da acceso a cuatro amplios dormitorios, uno de ellos con baño en suite. También hay un baño completo y una puerta que lleva a la escalera que sube al ático. - **Ático:** 65 m2 útiles. Esta planta es un espacio diáfano que actualmente se utiliza como sala de juegos, gimnasio o habitación de invitados. Con la preinstalación de fontanería ya realizada, es posible dividirlo en varios dormitorios con un baño. Briones se encuentra en el corazón de la ruta del vino de La Rioja, y su patrimonio cultural y artístico lo convierte en uno de los diez pueblos más bonitos de España. **Reflexión sobre el Precio:** Con un precio de 245,000, esta propiedad no solo ofrece un estilo de vida excepcional en una ubicación privilegiada, sino que también representa una excelente inversión en un mercado inmobiliario en crecimiento. La combinación de espacio, comodidades y entornos diáfanos, junto con la cercanía a uno de los destinos turísticos más atractivos de España, hace que este chalet sea una oportunidad que no se puede dejar pasar. ¡No dudes en visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer!
