Descrizione
**Objektbeschreibung** Zweifamilienhaus in begehrter Lage, Baujahr ca. 1956. Dieses Objekt verfügt über ein Erbbaurecht und erstreckt sich über 1 Etage mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 104 m² und die Nutzfläche 50 m². Das Haus ist vollunterkellert und besitzt eine geräumige Garage. Es besteht jedoch ein Reparatur- und Instandhaltungsstau, was bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden sollte. Eine vollständige Innenbesichtigung konnte nur teilweise stattfinden, da das Objekt zum Zeitpunkt der Wertermittlung sowohl eigengenutzt als auch vermietet war. Betrachtet man den Kaufpreis von 320.000 Euro für diese Immobilie in München, so könnte dies eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen. Die Lage in 81825 München ist attraktiv, jedoch sollte der Reparaturbedarf eingehend geprüft werden. Der Preis könnte sowohl eine Chance als auch eine Herausforderung darstellen – einerseits ist der Mietmarkt in München stark, andererseits erfordern die notwendigen Sanierungsmaßnahmen zusätzlichen finanziellen und zeitlichen Aufwand. Daher ist es ratsam, alle Aspekte sorgfältig abzuwägen, bevor man eine Kaufentscheidung trifft.
