Descrizione
**Objektbeschreibung** Eine Infrastruktur der Spitzenklasse! Arbeiten in Düsseldorf und wohnen in Meerbusch-Büderich – dieser Lebensstil fasst den besonderen Reiz dieses Standortes treffend zusammen. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, mehrere Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Vielzahl von Schulen, darunter ein Gymnasium mit ausgezeichnetem Ruf. Die Gemeinde bietet zudem optimale Freizeitmöglichkeiten für Kinder mit Sportarten wie Fußball, Reiten und Hockey. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn gelangt man bequem nach Düsseldorf und zum Flughafen, was die Wohngegend zusätzlich attraktiv macht. Wenn es um Gastronomie geht, punktet Büderich mit einem vielfältigen Angebot, das von internationaler Spitzenküche bis zu charmanten Dorfkneipen reicht. Die Miete von 3900 € umfasst die Nebenkosten sowie die Nutzung des Internets. Die Endreinigung wird vom Vermieter durchgeführt, orientiert sich am tatsächlichen Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde berechnet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1988, Energiebedarfsausweis, Wert: 130,61 kWh (m²a), Energieträger: Gas, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis: E. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Nichtraucherhaus handelt. **Gedanken zum Preis** Die Mietpreisspanne von 3900 € reflektiert die hohe Lebensqualität und die erstklassige Infrastruktur dieser begehrten Lage. In Anbetracht der Nähe zu Düsseldorf, der Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Familien und der hervorragenden Anbindungen, stellt dieser Preis eine wertvolle Investition dar, sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. In diesem lokalen Marktsegment ist es wichtig, die Balance zwischen Preis und gebotenen Annehmlichkeiten zu erkennen, und diese Immobilie bietet eindeutig ein attraktives Gesamtpaket.
