Descrizione
**Objektbeschreibung** DHH in der Feldstraße 10 Hier steht zur Vermietung eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, in dem ein Kaminofen für behagliche Wärme sorgt, sowie einer geräumigen, separaten Küche. Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Zur Wohnung gehören zudem eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde aufgestockt und erfahren eine umfassende Kernsanierung, die ab 2023 zur Vermietung steht. Die effiziente Heizung erfolgt durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch für die Warmwasserbereitung verantwortlich ist. Ein Teil des Stroms wird durch die zahlreichen Solarmodule erzeugt und unterstützt die Wärmepumpe. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss wird die wohlige Fußbodenheizung über Raumthermostate geregelt. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem klimatisierbar. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigen Dreifachverglasungen sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl Schall- als auch Wärmeschutz bieten. Das Erdgeschoss ist mit Panzerglas ausgestattet, und zum Schutz vor Sonneneinstrahlung sind an der Südwestseite Raffstore-Lamellen installiert. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen versehen. Die Sanitärausstattung umfasst moderne, weiße Sanitäreinrichtungen renommierter Marken und bodentiefe Duschen in den Bädern. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Information zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbetrachtung** Mit einem Mietpreis von 1600 Euro präsentiert sich diese Immobilie als hervorragende Option für Mieter, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Angesichts der umfangreichen Sanierungen, der modernen Ausstattung sowie der ansprechenden Lage in Bergheim-Zentrum ist dieser Preis durchaus gerechtfertigt. Die effiziente Heiztechnik und die Nutzung von Solarenergie könnten zu einer Reduzierung der Nebenkosten führen, was das Angebot noch attraktiver macht.
