Descrizione
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Das Objekt bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet und schafft eine behagliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder als Homeoffice, sowie zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse und ein Balkon, welcher einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe ermöglicht, runden das Angebot ab. Zudem gibt es einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wurde umfangreich saniert und aufgestockt, und ist ab 2023 verfügbar. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenfalls für die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation genutzt wird. Dank der zahlreichen Solarmodule wird ein Teil des erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe verwendet, was zur Senkung der Betriebskosten beiträgt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Fenster und Türen verfügen über eine hochwirksame Dreifachverglasung sowie elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Das Erdgeschoss ist zudem mit Panzerglas ausgestattet, was zusätzliche Sicherheit bietet. Lamellen-Raffstoren an der Südwestseite sorgen für effektiven Sonnenschutz. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse, Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die Badezimmer sind mit hochwertigen weißen Sanitäreinrichtungen renommierter Marken ausgestattet und verfügen über barrierefreie Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden verleihen dem Haus eine elegante Note. Haustiere sind leider nicht gestattet, und das Objekt wird nicht über das Jobcenter vermietet. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Zu beachten ist, dass die monatliche Miete von 1600 Euro ein attraktives Angebot darstellt, besonders wenn man die umfangreiche Ausstattung und die Lage in Bergheim Zentrum berücksichtigt. Interessierte werden gebeten, Informationen über ihr Einkommen und die einziehenden Personen zu senden. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
