Descrizione
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr. Bei dieser attraktiven Doppelhaushälfte handelt es sich um eine hochwertige Mietimmobilie, die über einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz verfügt. Das Haus zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate, geräumige Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne aus. Zusätzlich stehen Ihnen eine Terrasse, ein Keller und ein Balkon zur Verfügung, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde umfangreich aufgestockt und kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des erzeugten Sonnenstroms durch die zahlreichen Solarmodule wird zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss können zusätzlich mit einer Klimaanlage temperiert werden, was für hohen Wohnkomfort sorgt. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach verglasten Isolierglas ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden, die sowohl schall- als auch wärmedämmend sind. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, das zusätzliche Sicherheit bietet. An der Südwestseite befinden sich Lamellenraffstoren, die für eine effektive Beschattung sorgen. Zudem sind LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum vorhanden. Die sanitäre Ausstattung der Bäder umfasst weiße Einrichtungsgegenstände renommierter Markenhersteller und bietet bodentiefe Duschen für eine zeitgemäße Nutzung. Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinylboden gefertigt. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet, und die Vermietung erfolgt nicht über Job-Center. Die monatliche Miete von 1.600 Euro spiegelt die hervorragende Lage und die erstklassige Ausstattung des Hauses wider. In Anbetracht der Investitionen in die Infrastruktur sowie der modernen Technik, ist der Preis als attraktiv einzustufen. Die Garage kann für zusätzlich 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen sowie über die einziehenden Personen. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige Anfragen mit Kontaktinformationen bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
